Analizan retos del juicio hipotecario ante aumento de créditos en mora
Tijuana, 25 de Marzo. - El Colegio de Abogados de Tijuana A.C. abordó este miércoles en su sesión ordinaria los "Retos actuales del juicio especial hipotecario en Baja California", un tema de relevancia para la ciudadanía ante la creciente cantidad de créditos en mora en la región.
La exposición estuvo a cargo del juez Juan Hurtado Díaz, titular del Juzgado Décimo Segundo Civil Especializado en Materia Hipotecaria de Primera Instancia de Tijuana, quien explicó los supuestos legales, requisitos para iniciar un juicio especial hipotecario y las estrategias que suelen emplearse en la defensa de estos procesos.
El presidente del Colegio, Daniel Avitia Beltrán, subrayó la importancia de la actualización jurídica en este tipo de procedimientos. "Es fundamental que la ciudadanía comprenda que en el tema hipotecario estamos hablando de una deuda respaldada por una garantía, que en este caso es la propiedad", señaló.
Durante la sesión, Hurtado Díaz indicó que, aunque los juicios especiales hipotecarios son procedimientos sumarios que deberían resolverse rápidamente, en ocasiones las defensas prolongan los procesos para permitir al deudor reunir recursos o negociar con la parte acreedora. Asimismo, recomendó que cualquier intento de desalojo se realice únicamente mediante orden judicial y con notificación previa a las partes.
El juez también destacó que, para mejorar la eficiencia, la administración estatal estableció un juzgado especializado en asuntos hipotecarios, concentrando los casos que anteriormente eran atendidos por todos los juzgados civiles. La mayor parte de los créditos se ubican en la zona este de Tijuana, donde se localiza este tribunal.
Avitia Beltrán consideró que este tipo de encuentros representan "una valiosa oportunidad para fortalecer la actualización profesional, intercambiar experiencias y analizar los desafíos reales de la práctica jurídica". Invitó además a los abogados de la región a integrarse al Colegio para continuar fortaleciendo la formación y el desarrollo del gremio en la ciudad.