Colonias con mayor plusvalía para comprar departamentos en CDMX
Invertir en bienes raíces en la Ciudad de México es una decisión que cada vez más personas consideran, ya sea para vivir, proteger su capital o generar ingresos por renta. Con un mercado en constante movimiento, la ubicación del inmueble es uno de los factores más determinantes en el valor presente y futuro de una propiedad.
La plusvalía, es decir, el aumento del valor de un bien con el tiempo, depende de diversos factores como infraestructura, servicios, conectividad y demanda. Por eso, conocer cuáles son las zonas que mejor se están comportando en este sentido es clave al momento de elegir entre los distintos Departamentos en venta en Ciudad de México.
Narvarte: tradición, conectividad y crecimiento continuo
Ubicada en la alcaldía Benito Juárez, la colonia Narvarte ha mantenido un crecimiento sostenido en plusvalía durante la última década. Su ubicación estratégica, entre avenidas principales como Viaducto, Xola y Universidad, la convierte en una zona altamente conectada tanto en transporte público como en vialidades para vehículos.
Narvarte ha sabido adaptarse a los cambios urbanos sin perder su esencia residencial. En los últimos años ha visto surgir desarrollos verticales que han modernizado la zona sin saturarla, lo cual ha elevado su atractivo entre jóvenes profesionales, parejas y familias pequeñas. A esto se suma la cercanía con zonas comerciales, restaurantes, espacios culturales y escuelas, lo que complementa su valor.
Además, los precios aún se encuentran por debajo de otras zonas con características similares, lo que representa una oportunidad para quienes buscan asegurar crecimiento de capital a futuro.
Del Valle: un clásico que sigue consolidándose
La colonia Del Valle es uno de los referentes históricos en cuanto a calidad de vida dentro de la Ciudad de México. También en la alcaldía Benito Juárez, se ha mantenido como una de las zonas más codiciadas para vivir gracias a su mezcla de áreas residenciales tranquilas, excelente infraestructura urbana y amplia oferta de servicios.
A pesar de que los precios por metro cuadrado son más elevados que en otras colonias vecinas, la demanda constante y el nivel socioeconómico de los residentes hacen que los departamentos conserven e incluso incrementen su valor con el tiempo. La estabilidad jurídica y administrativa de los desarrollos en la zona también da confianza a quienes buscan invertir con la intención de rentar o revender a futuro.
Lo más destacable es que su plusvalía no ha dependido de tendencias temporales, sino que se ha construido con base en un entorno urbano cuidado, servicios eficientes y una comunidad consolidada.
Roma y Condesa: revitalización con atractivo internacional
La Roma y la Condesa, ubicadas en la alcaldía Cuauhtémoc, han vivido un proceso de revitalización urbana que las ha transformado en epicentros culturales y gastronómicos. Esto no solo ha generado una nueva identidad vibrante y cosmopolita, sino que también ha impulsado su mercado inmobiliario con fuerza.
El atractivo de estas colonias va más allá de lo visual. Se trata de zonas bien ubicadas, con excelente oferta comercial, vida nocturna, transporte accesible y arquitectura que combina lo clásico con lo moderno. Esto ha atraído tanto a inversionistas locales como extranjeros, especialmente para renta temporal y modelos como Airbnb, aunque este segmento ha comenzado a regularse.
La plusvalía en estas zonas ha crecido aceleradamente, y aunque actualmente los precios son altos, se mantiene una sólida demanda por parte de quienes valoran un estilo de vida urbano, culturalmente activo y con opciones al alcance a pie o en bicicleta.
Santa María la Ribera: auge emergente con esencia histórica
Dentro del grupo de colonias que están mostrando un crecimiento más reciente en plusvalía destaca Santa María la Ribera. Con una ubicación privilegiada al norte del centro histórico y una arquitectura patrimonial atractiva, esta colonia ha pasado de ser una zona subvalorada a convertirse en un punto de interés para desarrolladores e inversionistas.
La mejora en infraestructura, el rescate de espacios públicos y el aumento en servicios han sido claves en este proceso. Además, su cercanía con centros educativos, hospitales y áreas laborales importantes como Reforma Norte y Buenavista la hacen funcional para estudiantes, profesionistas y familias jóvenes.
Aunque aún conserva precios relativamente bajos en comparación con zonas más consolidadas, su proyección de crecimiento ha captado la atención de quienes buscan invertir antes de que el valor de la zona se dispare definitivamente.
Polanco: lujo, exclusividad y demanda constante
Entre las colonias con mayor plusvalía histórica y sostenida en la CDMX, Polanco ocupa un lugar privilegiado. Ubicada en la alcaldía Miguel Hidalgo, esta zona combina exclusividad, desarrollo urbano de alto nivel y una oferta inmobiliaria de lujo que sigue siendo altamente demandada tanto por compradores nacionales como extranjeros.
Polanco no solo es hogar de corporativos, embajadas, boutiques y restaurantes de alta gama; también es un polo de atracción para quienes buscan seguridad, ubicación estratégica y propiedades con diseño arquitectónico destacado. Incluso durante periodos económicos inestables, su mercado inmobiliario ha mostrado resiliencia, lo que la convierte en una inversión de bajo riesgo.
La Venta de departamentos en Polanco se ha mantenido como una de las más activas en el segmento premium, y aunque el acceso económico no es viable para todos los perfiles, quienes apuestan por esta zona suelen ver retornos sólidos tanto por renta como por revalorización patrimonial.