Millennials en el sector vivienda: quiénes son y qué buscan para vivir

Al elegir una vivienda, se toman en cuenta diversos aspectos: ubicación, precio y seguridad, por ejemplo. Actualmente, los millennials en el sector inmobiliario son un segmento importante, pero ¿quieren rentar o comprar una casa?

Propiedades.com realizó un ejercicio para conocer la evolución de las búsquedas y las preferencias de vivienda de este segmento.

Propiedades.com, explica que esta variación se debe a los ajustes en los perfiles de búsqueda, derivados del confinamiento. Para los millennials en el sector vivienda, una casa:

-    Es una necesidad básica revalorizada a raíz de la pandemia

-    Es un activo del portafolio de los hogares

“Cabe destacar que 2020 fue el pico de esta fase del mercado de vivienda. Conforme avanzaba, observamos un ajuste en las búsquedas de vivienda, estabilizándose en los niveles mostrados en 2021”, añade.

Tipo de transacción que realizan los millennials en el sector vivienda

 Nuestra investigación muestra que el interés por propiedades para comprar es mayor al de alquilar. Durante 2020 observamos que el porcentaje de búsquedas de casas en venta correspondió al 60.7 por ciento y 63.6 por ciento en 2021. Mientras que los porcentajes de búsqueda de rentas en dichos años fueron 39.3 por ciento y 36.4, respectivamente.

“Las acciones hipotecarias (en estos últimos años), particularmente en el segmento medio, han sido muy elevadas gracias a los niveles de las tasas de interés”, indica el experto.

Respecto a la preferencia de compra de los millennials en el sector vivienda al elegir entre una casa o un departamento, nuevo o usado, estos fueron los resultados:

Las propiedades usadas tuvieron mejor respuesta ante las nuevas. Nuestro analista señala que esto se debe a ajustes en:

-    Ubicación

-     Precio

-     Accesibilidad del parque habitacional usado

Finalmente, al momento de elegir qué tipo de propiedad rentar, la elección de los millennials en el sector vivienda se inclina hacia los departamentos en el último año (53 por ciento).

Mientras que las casas quedan en segundo plano con 47 por ciento.

“(Con estos resultados) se ve un punto de inflexión derivado de un cambio de preferencias hacia el modelo vertical. Actualmente, la primera opción es habitar un departamento respecto a las casas. Esto es por el modelo predominante vertical en la oferta de viviendas nuevas”, finaliza el experto.