¿Qué es la hipoteca verde?
07 de Octubre de 2021.- La Hipoteca Verde es un monto adicional que se le otorga a todos los créditos Infonavit con el objetivo de que los dueños de casas Infonavit puedan disminuir su consumo de servicios básicos y contribuir a evitar el agotamiento de los recursos naturales.
En Infonavit cada uno de los créditos cuentan con Hipoteca Verde. Esto quiere decir que todas las viviendas financiadas mediante Infonavit deben contar con ecotecnologías, que son accesorios ahorradores de agua, luz y gas, por los que, en caso requerirlo, se brinda un monto de crédito adicional que forma parte del crédito. Estas ecotecnologías, además de contribuir al cuidado del medio ambiente, garantizan un ahorro promedio de entre $100 y $400 pesos mensuales en consumos, (depende la localidad y el clima donde se ubique la vivienda).
¿Cómo obtener el monto para Hipoteca Verde?
Si al comprar una casa nueva; esta ya cuenta con las ecotecnologías instaladas que cumplen con el ahorro mínimo mensual requerido de acuerdo a la tabla de ahorro, el monto de crédito adicional se asigna automáticamente y formará parte de tu crédito hipotecario.
Si tienes un sobrante del crédito total disponible de Hipoteca Verde, siguiendo la tabla de ahorro, éste se te entregará una vez formalizado el crédito como monto adicional de crédito para ecotecnologías que después podrás canjear con un proveedor autorizado por otras tecnologías distintas a las ya instaladas.
Si la casa nueva o seminueva que se adquiera no cuenta con ecotecnologías, podrás adquirirlas con cualquiera de los proveedores autorizados por el Instituto, mismos que las instalarán en la vivienda una vez que se haya ejercido el crédito hipotecario. En este caso, el monto del crédito adicional que te brinde el Infonavit formará parte de tu crédito hipotecario hasta el canje de este monto adicional previamente mencionado de crédito para Ecotecnologías, ya que el pago respectivo al proveedor será independiente del que se hará al vendedor de la casa.
Si vas a usar tu crédito para construir en tu terreno, remodelar o ampliar tu hogar, asegúrate de que se instalen las ecotecnologías que cumplan con el ahorro mínimo estimado de acuerdo a la tabla de ahorro, y que obtengas estas ecotecnologías de cualquiera de los proveedores autorizados por el Instituto. De este modo, el monto de crédito adicional que te brinde el Infonavit formará parte de tu crédito hipotecario y el pago de las ecotecnologías lo llevarás a cabo directamente a los proveedores de tu preferencia.
Mediante el programa Hipoteca verde en 2016 se asegura un ahorro promedio de entre 100 y 400 pesos mensuales en el gasto corriente de las familias , según la localidad y el clima y la ubicación de la vivienda; según la estadística de la secretaría de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano, ( SEDATU ) a través de un comunicado en la página del gobierno de México.
El ahorro promedio probado con estas tecnologías ecológicas por casa en el gasto familiar fue de $ 229.00 MXN (20 USD) por mes, superior al promedio esperado de $ 215.00 MXN (18. 7 USD aprox.).
• El nivel de satisfacción de acreditados por los beneficios fue de 95% entre buena y muy buena
• Los créditos otorgados fueron superiores a los objetivos en los últimos dos años.
• Gracias a la HV, se ha creado una conciencia de sostenibilidad en algunos de los desarrolladores de vivienda que están comprometidos con las generaciones futuras para asegurar los recursos, incorporando ecotecnologías en las casas y en las áreas comunes de los desarrollos
Las ecotecnologías instaladas en áreas comunes son lámparas solares, pozos de captación pluvial, tubos de drenaje doble para separación de aguas, plantas de tratamiento, entre otras.
• En las viviendas que cuentan con una o más ecotecnologías además de algunas de las ecotecnologías de los paquetes de HV, el Instituto ( INFONAVIT ) no otorga la cantidad adicional pero las reconoce como viviendas ecológicas.
• Entre 2009 y Marzo de 2011 se han otorgado 42,189 créditos para viviendas ecológicas que se suman al total de HV, dando un total de 326,587 de créditos para vivienda ecológica.
Reconocimiento internacional
Este programa ha sido reconocido por algunos países, e Infonavit ha sido descrito como el primero en comenzar a implementar el concepto de sustentabilidad en vivienda para el sector de los trabajadores de bajo ingreso:
En Septiembre de 2009, México recibió el premio "Estrella de Eficiencia Energética" premio otorgado por Alliance to Save Energy en Washington DC. Alliance to Save Energy es una organización internacional que promueve la eficiencia energética en el mundo “sin fines de lucro”.
Vivienda Sustentable en México Ejemplo de crédito. página 12.