Mexicali cobrará predial a edificios verticales no registrados como condominios
La Ley de Ingresos 2026 busca equidad tributaria al cobrar a todos los inmuebles de varios pisos según su superficie total construida, afectando a desarrolladores y propietarios de edificios verticales.
Mexicali, 10 de Noviembre. - El Ayuntamiento de Mexicali anunció que la Ley de Ingresos 2026 incluirá por primera vez el cobro del impuesto predial a todos los edificios verticales que no estén registrados como condominios, con el objetivo de fomentar la equidad tributaria entre propiedades horizontales y verticales.
Según fuentes municipales, la medida busca que edificaciones de varios pisos paguen un impuesto proporcional a su superficie construida total, evitando que se beneficien de tarifas equivalentes a construcciones de un solo nivel. Por ejemplo, un inmueble de 60 m² con cinco pisos pagaría como si fueran 300 m², en lugar de solo 60 m².
La presidenta municipal destacó que este ajuste pretende actualizar la base gravable del impuesto y garantizar que todos los contribuyentes aporten de manera justa, considerando el crecimiento vertical de la ciudad en los últimos años.
La iniciativa se encuentra en proceso de análisis por parte del Cabildo, y de ser aprobada, entraría en vigor en el ejercicio fiscal 2026. Autoridades señalaron que se establecerán mecanismos claros para registrar los edificios y calcular correctamente el impuesto.
El anuncio ha generado expectativa entre desarrolladores y propietarios de edificios, quienes deberán actualizar sus registros y pagar predial conforme a la nueva norma, buscando evitar sanciones y recargos por incumplimiento.
Especialistas en finanzas municipales consideran que esta medida podría incrementar los ingresos del municipio, al tiempo que fomenta un trato equitativo entre distintos tipos de construcciones urbanas.
