Pone California tope al aumento a rentas; gobernador firmó la ley
El gobernador Gavin Newsom firmó la ley que establece límite de 5 por ciento anual al aumento a la renta en el estado.
La ley entre en vigor el primero de enero próximo pero es retroactiva a lo que se pagaba en renta en el pasado mes de marzo.
Tendrá vigencia del 2020 hasta fines del año 2030 y puede renovarse automáticamente, a menos que la legislatura o una propuesta que se apruebe en elecciones la elimine o modifique.
Desde enero, los arrendadores solo podrán aumentar a sus inquilinos el 5 por ciento de lo que pagan actualmente más la tasa de inflación. Por ejemplo, si la inflación al final del 2019 fuera del 2.3 por ciento, el aumento a la renta en California sería de 7.3 por ciento.
La misma ley establece que los dueños de propiedades en renta tampoco podrán correr a los inquilinos sin justificación.
Los estados de California y Oregon son los únicos en el país que han aprobado hasta ahora límites al alza en la renta de vivienda. Oregon aprobó limitar los incrementos al 7 por ciento anual.
La legislatura de California estima que la nueva ley beneficiará a lo inmediato a ocho millones de inquilinos cuando entre en vigor en enero, y posteriormente alcanzará a ayudar hasta a 17 millones de personas.
La ley fue aprobada en tiempos en que los precios de la renta alcanzan niveles sin precedentes en el condado de San Diego.
En septiembre la renta promedio en San Diego fue de entre 1,250 y 1,470 dólares por mes por un departamento de dos recámaras.
Comparativamente, el salario de 12.5 dólares por hora en tiempo completo se traduce en unos dos mil dólares mensuales pero antes de descontar impuestos.
Algunas de las mismas consultoras que establecen los precios promedio de la vivienda también han calculado que con el alto costo de vivienda, el salario que ahora se necesitaría en San Diego y el resto de California sería de unos 36 dólares por hora.
