Retoma dinamismo el mercado inmobiliario en Tijuana tras caída en ventas y rentas
El sector muestra señales de recuperación impulsadas por la demanda y los menores costos frente a California, aunque persisten retos por el alza en materiales y riesgos de fraude.
Tijuana, 12 de Junio. - El sector inmobiliario en Tijuana y otras ciudades fronterizas de Baja California muestra señales de recuperación tras un periodo de desaceleración iniciado en septiembre del año pasado, especialmente en los segmentos de arrendamiento y compraventa de propiedades.
De acuerdo con el presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California (CEPIBC), Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California, Fermín Kim King, el mercado comenzó a reactivarse luego de un ajuste en precios registrado durante el año pasado y el primer trimestre de este año.
El dirigente señaló que uno de los factores que sostiene la demanda en la región es la diferencia de costos con el sur de California, donde las rentas continúan siendo significativamente más altas, lo que mantiene el atractivo de Tijuana para residentes que buscan opciones más accesibles sin alejarse de su lugar de trabajo.
Kim King explicó que en zonas céntricas de Tijuana aún es posible encontrar arrendamientos de entre 300 y 600 dólares mensuales, mientras que en California un departamento de una recámara puede superar los 2 mil 500 dólares, lo que impulsa el interés por el mercado local.
No obstante, advirtió que el sector enfrenta presiones importantes derivadas del incremento en los costos de materiales y mano de obra, que han aumentado alrededor de 30% en los últimos dos años, lo que impacta directamente en el precio final de las viviendas y limita el acceso a opciones más asequibles.
Añadió que zonas como el bulevar 2000 y el este de Tijuana mantienen dinamismo por sus precios más competitivos, mientras que áreas como la Zona Dorada conservan valores elevados debido a la alta demanda y la limitada disponibilidad de tierra.
En este contexto, el representante del sector inmobiliario llamó a la población a extremar precauciones al momento de realizar operaciones de compra o renta, especialmente ante ofertas inusualmente bajas o propiedades con posibles complicaciones legales.
Recomendó acudir a agentes certificados con licencia inmobiliaria estatal o integrantes de asociaciones formales del sector, así como verificar la situación jurídica de los inmuebles en el Registro Público de la Propiedad.
