3B Desarrollos anuncia la construcción del Hotel voco Viñedos del Polo Querétaro

Como parte de su estrategia enfocada a impulsar la sostenibilidad en el sector hotelero, 3B Desarrollos, una firma líder en el desarrollo inmobiliario en México, presentó el lanzamiento del proyecto Hotel voco Viñedos del Polo Querétaro, el cual se estima tendrá una inversión de 362 millones de pesos.

Este proyecto se ubica de manera estratégica en el corazón de la zona industrial de El Marqués a sólo 4 kilómetros del Aeropuerto Internacional de Querétaro, el cual ocupa el cuarto lugar a nivel nacional en carga y décimo en lo que respecta al número de vuelos.

“Lo anterior es un factor crucial, ya que su ubicación garantiza una demanda de alojamiento constante, de viajeros de negocios, de turistas que visitan la región que desean pasar unos días de descanso en la entidad y asistentes a los eventos sociales y del propio desarrollo. El Aeropuerto de Querétaro es el único en el país que no tiene hotel, así que ahí hay una demanda enorme”, puntualizó Renan G. Bucheli, CEO de 3B Desarrollos.

Por su parte, Adriana Vega, secretaria de Turismo de Querétaro añadió que ha tenido el placer de ver crecer Querétaro y fortalecerse con cada proyecto. "Quiero agradecer a los empresarios, academia y gobierno que hacen posible toda esta inversión y que le apuestan al estado porque eso nos da certeza jurídica y seguridad".

Rodrigo Mesa, Representante del municipio de El Marqués afirmó que este tipo de proyectos dan prueba clara de que sí hay opciones de inversiones y dinamismo en Querétaro. "El proyecto trae valor agregado porque no es solo un hotel, no es sólo una zona, es Querétaro lo que se está promoviendo".

Querétaro es un estado con una economía sólida y en constante crecimiento. En 2022 logró un PIB per cápita de 22,000 dólares, superior al promedio nacional, y un crecimiento económico de 5.5%, durante el mismo año, gracias a su ubicación estratégica, su mano de obra calificada y su entorno. Su Inversión extranjera directa el año pasado fue de 2,500 millones de dólares, generó exportaciones por 28,000 millones de dólares e importaciones por 25,000 millones de dólares, en el mismo periodo.

El hotel se ubica dentro del desarrollo Viñedos del Polo en el municipio de El Marqués, Querétaro, que colinda con la capital queretana y se encuentra en constante crecimiento. Se trata de un desarrollo inmobiliario de 80 Ha., que cuenta con:

El hotel se ubica en una porción de 1.7 Ha., contará con 116 habitaciones, 8 jr. Suites y 2 master suits, una de ellas especialmente diseñada para bodas. Además de un restaurante para servir el brunch de fin de semana, un lujoso bar, que durante el día ofrece café de barista y por las tardes un servicio de bar. Destacan 2 salones para sus eventos, uno con terraza techada jardín con capacidad para 250 personas y el otro divisible en 3 salones para 40 personas.

Cabe destacar que el proyecto cuenta con la certificación EDGE Advance (Excellence in Design for Greater Efficiencies) del IFC del Banco Mundial, que garantiza un 40% de ahorro en energía, agua y eficiencia de materiales, y determina una reducción en las emisiones de carbono (425.03 toneladas al año).

Además del aeropuerto, la zona también alberga 11 parques industriales, incluyendo el Aeroclúster Aeronáutico, integrado por 85 empresas y organizaciones, sólo éste último emplea a más de 10 mil trabajadores y genera 1,430 millones de dólares de ventas anuales.

El Hotel voco Viñedos del Polo Querétaro representa una contribución significativa a la economía e infraestructura de Querétaro, ya que ofrece una oportunidad para los inversionistas con retorno aproximado del 20%, a 10 años,  superando de manera significativa a otros modelos de inversión como los departamentos que ofrecen retornos de entre el 4% y 6%.

Durante la presentación del proyecto se anunciaron 10 tickets de inversión por 16 millones de pesos cada uno, a cambio de 5.8% de participación en el vehículo.