Carta de un inversionista inmobiliario a Santa Claus

En esta época de festividades, los inversionistas en México cuelgan sus corbatas junto a las medias navideñas, soñando con un 2024 lleno de oportunidades doradas. En la víspera de Navidad, con un poco de magia y meticulosos análisis de riesgo se preparan para un 2024 lleno de retos y también de oportunidades.

“Como inversionistas, en 2023, hemos invertido con prudencia y buscando oportunidades únicas en sectores sólidos como la industria inmobiliaria, y aunque el cierre de este año es mucho más favorable que el anterior, es importante mantener la cautela, tomar buenas decisiones y tener objetivos claros”, destaca Alberto Martínez, CEO de DIAM, fondo de inversión que busca entregar a las personas el poder de construir su futuro, una inversión a la vez.

Datos del mercado inmobiliario refieren un crecimiento significativo este 2023; para el segmento residencial apuntan a que el año cerrará con 13.93 mil millones de dólares y una proyección para 2028 de 17.07 mil millones de dólares, con una tasa de crecimiento anual del 4.14%; mientras que el segmento comercial tiene un valor de 52.3 mil millones de dólares con un crecimiento anual compuesto del 6%.

Asimismo, los procesos de descentralización que ha atravesado México en los últimos años junto a proyectos como el Tren Maya, el Tren Interurbano México-Toluca y el Istmo de Tehuantepec, junto a la estimación del Banco de México de que en 2024,  la Inversión Extranjera Directa( IED) ascenderá a 36 mil 700 mdd en 2023 y 37 mil 674 mdd en 2024, dan un impulso importante al crecimiento de proyectos de todo tipo, que requerirán de la visión y análisis de los inversionistas inmobiliarios.

Ante ese panorama, para DIAM  la carta de un inversionista a Santa Claus debe incluir:

1.- Proyectos con flujos mensuales: Que puedan dar tranquilidad y estabilidad a las inversiones, así como flujos constantes y periódicos que le permitan a los inversionistas diversificar su portafolio.

2.- Estabilidad y crecimiento del mercado inmobiliario: Un mercado estable y en crecimiento, con una demanda constante y precios razonables que aseguren buenas inversiones y retornos estables. 

3.- Acceso a financiamiento atractivo: Condiciones de financiamiento favorables, como tasas de interés bajas y acceso a créditos accesibles, que faciliten la compra de propiedades y el desarrollo de nuevos proyectos.

4.- Innovaciones tecnológicas y sostenibilidad: Las innovaciones en construcción y gestión inmobiliaria, incluyendo tecnologías verdes y sostenibles, para hacer los proyectos más eficientes y amigables con el medio ambiente.

5.- Oportunidades en nuevos mercados y segmentos: La identificación de nuevas oportunidades de mercado, como áreas emergentes o nichos de mercado no explotados, donde podría expandir su cartera y diversificar riesgos.

“Esperamos para este 2024 un tejido social y económico más fuerte, donde los inversionistas, tanto los grandes  como los pequeños, encuentren no sólo condiciones favorables en la industria; sino también una comunidad de apoyo para compartir experiencias, conocimiento y oportunidades”, concluye el CEO de DIAM.