Si quieres vender una propiedad, checa estos 4 pasos para hacer el mejor anuncio de bienes raíces
Diciembre es una época de cambios y de preparación para un nuevo año. Para muchas personas estos cambios implican vender una propiedad pero se enfrentan a un par de retos: ¿Cómo hacer un anuncio atractivo? ¿En dónde publicar la oferta?
Vender una propiedad no es una decisión sencilla. Pero para lograrlo, un elemento clave es el anuncio de publicidad de bienes raíces, ya que de éste depende, en gran medida, que se concrete una venta exitosa, pues es la visibilidad que tendrá el inmueble para que las personas interesadas la conozcan, decidan visitarla y, al final, la compren.
Rubén Monroy, Relations Manager de Propiedades.com explica que la publicidad de bienes raíces son todas las acciones, tipo anuncios o estrategias, que se hacen con la finalidad de comprar, rentar o vender un inmueble.
El especialista agrega que ante de empezar con el anuncio, el vendedor debe considerar tres aspecto:
Tipo de inmueble: casa, departamento, oficina, terreno, etc.
Comercialización: venta o renta.
Ubicación: zona en la que está.
El Relations Manager de Propiedades.com menciona que no existe la publicidad que sobra, a la hora de intentar atraer más compradores de casas y departamentos. Más bien, el vendedor debe mirar su presupuesto y evaluar los portales inmobiliarios o marketplaces en los que se puede destacar, ya que estos le permitirán llegar a un gran número de interesados.
Asimismo, los anuncios en las ventanas, o en sitios cercanos al predio, son un gran recurso para ganar visibilidad, porque las personas interesadas en comprar en la zona notan la referencia inmediata.
¿Por dónde empezar?
Para conocer este número el vendedor debe hacer un avalúo comercial, en el que un valuador inmobiliario establece un precio competitivo en el mercado. También puede usar herramientas como la sección valores de Propiedades.com, para conocer el precio promedio de las propiedades de la zona.
Precio: fija un costo adecuado a la zona y tipo de inmueble, ya que favorece que la propiedad se coloque más rápido.
Imágenes: saca fotografías de espacios limpios, organizados y bien iluminados.
Ubicación: escríbela muy detallada, pues es mejor. Eso sí, evita poner el número exterior e interior por seguridad.
Descripción: no repitas información en este espacio, opta por datos de valor.
Contacto: agrega un número de teléfono celular a 10 dígitos, que no sea de oficina y tenga WhatsApp.
Lo ideal es proporcionar referencias en proximidades y datos adicionales relevantes, como uso de suelo, requisitos y acabados.
¿Puedo anunciarme en redes sociales?
La respuesta es sí. Para hacer una publicación en Facebook, hay que entrar a la cuenta, dirigirse al marketplace, seleccionar la opción “vender”, dar clic en “propiedades en venta o alquiler” y subir el anuncio.
“No olvides que hasta en las redes sociales, sí o sí, debe estar tu publicidad de bienes raíces, pues muchos usuarios buscan mediante el marketplace de Facebook, por ejemplo, el espacio en el que van a formar un nuevo hogar”, añade Monroy.
